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# ⏩ Avant de commencer

### 📘 Cadre réglementaire
DossierFacile s’appuie sur les textes officiels, notamment :
* [Décret n° 2015-1437 du 5 novembre 2015  Fixant la liste des pièces justificatives pouvant être demandées par les propriétaires.](https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000031444493/)

* Consultez l'article sur [https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1169](https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1169)

| ℹ️ DossierFacile est un service public gratuit, financé par l’État.

### 📝 Qui doit fournir les documents ?

|| 📢 [La liste des documents demandés](https://dossierfacile.crisp.help/fr/article/liste-des-documents-a-fournir-scnv25/) concerne **la ou les personnes signataires du bail**.


### **Cas particuliers :**
* **Si vous préparez**[ un dossier pour un tiers (e](https://aide.dossierfacile.logement.gouv.fr/fr/article/utilisation-de-franceconnect-dans-dossierfacile-p7fiv0/#3-modifier-lidentite-du-titulaire-du-dossier-procedure-en-4-etapes)nfant, parent, proche…) : Les documents à fournir sont ceux de la personne qui **signera le bail**. Vos documents personnels ne peuvent être ajoutés que dans la partie **Garant**.
* **Si le locataire est un mineur** : Un mineur **non émancipé** ne peut pas signer de bail. → Le dossier doit être créé au nom du **parent ou représentant légal**. → Le mineur peut être déclaré comme **occupant**, mais pas comme locataire.



### 👶 Mineur et bail de location : règles juridiques


| Situation du mineur | Peut créer un dossier ? | Peut signer le bail ? |
| ---- |
| Mineur non émancipé | ❌ Non | ❌ Non |
| Mineur occupant | ❌ (dossier au nom du parent) | ❌ Non |
| Mineur émancipé (à partir de 16 ans) | ✅ Oui | ✅ Oui |


#### **1. Mineur non émancipé**
* **Ne peut pas signer de bail** (absence de capacité juridique).
* **Le bail doit être établi au nom d’un parent ou représentant légal**.
* **Le mineur peut être inscrit comme occupant** du logement.

#### **2. Mineur émancipé (à partir de 16 ans)**
* **L’émancipation lui confère une capacité juridique complète**.
* **Peut créer un dossier et signer un bail**, comme un adulte.

#### **3. Étudiants mineurs (16–17 ans)**
* **Les parents signent le bail**.
* **Le jeune est inscrit comme occupant**.
* **Le dossier DossierFacile peut être créé au nom du parent ou au nom du futur occupant**. Dans ce dernier cas, les documents du représentant légal seront à ajouter dans la partie "garant".


### **Connexion FranceConnect : Qui doit se connecter ?**

**1. Si votre enfant signe le bail :** 
* Utilisez **son compte FranceConnect** pour créer le dossier. 
* Les documents à fournir sont **uniquement ceux de votre enfant** (vous pouvez ajouter les vôtres uniquement dans la partie **Garant**).

**2. Si vous signez le bail à sa place (cas d’un mineur non émancipé) :** 
*  Utilisez **votre propre compte FranceConnect**. → Votre enfant sera ajouté comme **occupant** dans le dossier.

**3. Modification du dossier :** 
* Pour changer ou supprimer un prénom, vous pouvez **vous reconnecter **et sélectionner "pour une autre personne" à la question, "pour qui est ce dossier ?"

**4. Cas particulier (dossier pour un tiers) :** 
* Si vous constituez un dossier pour quelqu’un d’autre (enfant, parent, proche…), les pièces à fournir sont **celles de la personne signataire du bail**.

**⚠️ Important :**
* Vérifiez que **tous les documents** sont **en cours de validité** et **lisibles**.
* Pour un mineur, la connexion FranceConnect doit correspondre au nom du signataire du bail.



### ✨ Conseils pour un dossier clair, complet et cohérent


Les propriétaires reçoivent de très nombreux dossiers : un dossier mal présenté est souvent écarté.
###### Pour optimiser votre dossier :
Pour avoir un dossier “Clair-Complet-Cohérent” et ainsi maximiser vos chances dans vos recherches, nous vous invitons à vous aider de quelques outils : 

* Pour avoir un dossier [clair et lisible](https://aide.dossierfacile.logement.gouv.fr/fr/article/bien-preparer-son-document-1fpe1cg/#1-bien-preparer-votre-document)

* Pour modifier un document [par exemple pour avoir des documents dans le sens de la lecture](https://aide.dossierfacile.logement.gouv.fr/fr/article/bien-preparer-son-document-1fpe1cg/#1-faire-pivoter-un-document)

* Pour dépasser les problèmes techniques : [réduire la taille d'un document](https://aide.dossierfacile.logement.gouv.fr/fr/article/bien-preparer-son-document-1fpe1cg/#1-reduire-le-poids-dun-fichier)




### 🔐 Sécurité & données personnelles

🔐 Pour plus d'informations sur la protection de vos documents et l'utilisation de vos données, consulter le document ['Gestion des données' ](https://aide.dossierfacile.logement.gouv.fr/fr/article/gestion-des-donnees-f7zd4h/)
⚠️ Falsifier un document ou utiliser un document falsifié (faux et usage de faux) est un délit :
 --> **3 ans d’emprisonnement**
** --> 45 000 € d’amende**



### ℹ️ Informations importantes
* DossierFacile **ne propose pas de logements** et **ne met pas en relation propriétaires et locataires**.
* **Avoir un garant n’est pas obligatoire.**
* DossierFacile est partenaire de **Visale**, un service public gratuit qui peut se porter garant.
👉 Vous devez faire la demande de garantie directement auprès de Visale.
Pour que nos opérateurs puissent valider votre dossier, **toutes les pièces obligatoires doivent être déposées.**